C’est la question que tout le monde se pose. Combien me coûterait une maison neuve ? Même si cette question est fréquente elle n’a pas une seule réponse. Plusieurs facteurs entrent en jeu dans la construction d’une maison. Il faut savoir que le budget de votre maison dépend en premier lieu de la surface, du nombre de pièces que vous choisirez, du type d’architecture, des matériaux utilisés mais aussi de la situation géographique. 

Tout d’abord il faut que vous définissiez vos envies et vos attentes. En effet la construction d’une maison en parpaing, en brique, en bois ou autre n’aura pas le même coût. L’éventail de prix est particulièrement large sur le marché.

Les constructeurs : des maisons à moins de 1000€/m2

 

En matière de maison neuve, les constructeurs qui travaillent sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, proposent des entrées de gamme à des prix très intéressants. Mais pour un constructeur qui se respecte, avec toutes les garanties, en entrée de gamme, le prix au m² est de 1000€ (en dessous le prix porte à réflexion).

Si aujourd’hui les constructeurs peuvent proposer des prix attractifs c’est grâce aussi à une production importante et des partenariats de qualité. En effet cela leur permet de négocier le tarif des matériaux ou des équipements.

Actuellement, en France, le prix moyen d’une maison individuelle varie entre 1.200 et 1.500€/m2. Prix moyen pour une maison nue, sans prestations complémentaires.

Aujourd’hui, un constructeur fait exception sur le marché : Avenir Tradition. Ce dernier est le seul constructeur en France à proposer des maisons prêtes à vivre dans lesquelles vous choisissez votre cuisine entièrement équipée, votre salle de bain moderne, vos rideaux, vos voilages, vos luminaires, vos prises électriques etc. Tout cela sans supplément de prix. Le coût des maisons de Avenir Tradition correspond tout à fait à la moyenne des constructeurs français.

Qu’est ce qui influe sur le prix de votre maison neuve ?

L’architecture de votre maison fait partie des éléments affectant le budget. Plus vous choisirez un modèle complexe à réaliser, d’une forme peu conventionnelle, plus le prix sera élevé.

Le terrain est aussi un facteur important. Si votre parcelle est plate ou votre sous-sol est sain vu d’un plan géotechnique vous limiterez les surcoûts. Dans le cas contraire, un terrain en pente, peut avoir une incidence sur le prix de la maison.

Prenez aussi en compte vos aménagements futurs. Le carrelage par exemple démarre de 15 à 20€/m2. Le prix des cuisines hors-électroménager ou avec, peut varier du simple au triple. Néanmoins comme nous le disions au-dessus un constructeur, Avenir Tradition, vous permet d’éviter tous ces frais en plus grâce à son concept de maison prête à vivre, qui vous assure une maison entièrement équipée de A à Z sans supplément de prix.

Vous pourrez ainsi maîtriser votre budget et éviter de perdre du temps dans les divers magasins, pour négocier votre cuisine, votre déco…etc

Les matériaux de construction impactent aussi le prix. Par exemple une maison en béton cellulaire nécessite un budget important mais en contrepartie la maison sera plus performante d’un point de vue énergétique. 

Exemple d’une maison prête à vivre Avenir Tradition

La norme RT2012 un coût supplémentaire

 

La norme thermique qui encadre aujourd’hui la construction nommée « Réglementation thermique 2012 » ou RT2012 a des conséquences sur le coût de votre maison. En effet cette norme renforce les obligations en matière d’isolation et impose l’utilisation d’énergies renouvelables.

Avec la RT 2012 une maison neuve doit respecter un coefficient de besoin bioclimatique qui doit être inférieur à un maximum qui dépend de la zone d’implantation de la maison et de son altitude.

En résumé, une maison construite dans le nord de la France coûtera plus cher qu’une maison construite dans le sud. Mais peut-être que la RT2012 « a fait grimper les coûts de construction mais grâce à elle la facture de votre consommation d’énergie a été divisée par trois » selon Dominique Duperret, secrétaire général du syndicat professionnel LCA-FFB.

 

Il faut savoir également, qu’en plus de respecter la norme RT2012, un constructeur peut être certifié NF Habitat, ce qui ajoute des garanties au niveau du suivi et de la qualité des matériaux. La qualité peut avoir un coût supérieur.

 

Vous avez toutes les clés en main afin de connaitre le prix moyen d’une maison neuve en France, il ne vous reste plus qu’à choisir le bon constructeur.  Si vous doutez, pensez à la chose suivante : comme dans toute relation le dialogue est essentiel. Un professionnel d’expérience vous écoute, échange et vous conseille utilement. Si vous sentez que le constructeur avec lequel vous échangez répond de manière pertinente à vos besoins et vos envies parfois non-compatibles avec votre budget, c’est que vous êtes sur la bonne route.

 

Maintenant c’est à vous de jouer !

 

Quelques points clés :

– Le prix des maisons neuves varie en fonction du type de professionnel, du contrat et des garanties qu’il inclut.

– Prix des constructions : les différences tiennent aussi au type de maison, aux choix techniques et à la configuration du terrain.

– La réglementation thermique actuelle (RT2012) a fait monter les prix mais avec elle, les maisons sont ultra-économes à l’usage.